2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
81.7万円/㎡
前年比+44.8%
福岡市中央区
81.7万円/㎡
前年比--
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エンクレスト天神III
福岡県福岡市中央区春吉三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩6分
2005年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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10階 / 36.9㎡の場合
相場
2,326万円
63.0万円/㎡
1,255
1,969
2,684
3,398
AI査定結果
推定相場価格
2,326万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,969万円〜2,684万円
53.4万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
エンクレスト天神III
2,270万円（61.5万円/㎡）/ 10階 / 36.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,270万円 | 61.5万円 | 10階 | 36.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/27 | 2,290万円 | 62.1万円 | 10階 | 36.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/24 | 2,340万円 | 63.4万円 | 10階 | 36.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/20 | 2,380万円 | 64.5万円 | 10階 | 36.9㎡ | 1LDK | - |
| 2023/12/25 | 2,040万円 | 54.6万円 | 11階 | 37.35㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/22 | 2,210万円 | 59.2万円 | 11階 | 37.35㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エンクレスト天神III 福岡市中央区春吉三丁目 | 天神南駅6分 | 2,270万円 | 61.5万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | - | 2005年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,700万円 | 51.7万円 | 32.9㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/09 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.45㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 1,950万円 | 64.9万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/29 | 赤坂ランドマークタワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,950万円 | 64.1万円 | 30.42㎡ | 1DK | 13階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2025/08/23 | エステートモア薬院倶楽部 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅5分 | 1,350万円 | 46.5万円 | 29.06㎡ | 2K | 8階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | エンクレスト薬院2 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅4分 | 2,580万円 | 73.5万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/11 | アクタス天神アネックス 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅5分 | 1,790万円 | 58.5万円 | 30.6㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2005年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エンクレスト天神南II 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,990万円 | 53.1万円 | 37.48㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | - | 2005年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で44.8%上昇、福岡市中央区ではデータなししています。
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